央行22日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做購屋貸款 503.34 億元，較上月銳減 163.84 億元，創今年來單月次低，僅次於 2 月，而房貸利率 1.349%，較上月略減 0.004 個百分點，再度平歷史低點。央行指出，7 月五大銀行新承做房貸較上月大減，主要是反映六都買賣移轉棟數月減 27%。
✅統計7 月建物買賣移轉棟數：
- 台北市 1937 棟，月減 35%、年減 33%
- 新北市 4460 棟，月減 20%、年減 27%
- 桃園為 3011 棟，月減 29%、年減 35%
- 台中市 2657 棟，月減 44%、年減 35%
- 台南市 2545 棟，月減 22%、年增 13%
- 高雄市 2981 棟，月減 29%、年減 18%
✅房價方面，從代表中古屋的信義房價指數來看，雙北地區月增 1.53%、年增 10.7%，其中，台北市月增 1.92%、年增 9.96%，新北市月增 1.01%，年增 11.71%，並未因疫情明顯影響房價。
✅利率方面，央行認為，利率再度平歷史低點可能原因是房貸市場競爭激烈，其實差異不大，去年 5 月以來房貸利率大約維持在 1.349-1.37% 間。
央行進一步說明：7 月房地合一 2.0 上路，本土疫情爆發干擾 6 月看房人數，導致移轉棟數縮減。進入 8 月後，受民俗月影響，一些民眾過戶會避開農曆7月，預料本月房貸水位仍將處相對低檔。隨著疫情警戒降級，民眾生活逐漸恢復正常，房市需求仍將漸回溫。
