9月五大銀行新承做購屋貸款利率則較8月減少0.003個百分點至1.346%,寫下歷史新低。

9月五大銀行新承做購屋貸款利率則較8月減少0.003個百分點至1.346%,寫下歷史新低。

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節錄經濟日報報導

疫情趨緩,遞延性買盤回籠,房貸市場競爭激烈。中央銀行22日公布,9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀)新承做購屋貸款金額較8月增加120.51億元至555.52億;新承做購屋貸款利率則較8月減少0.003個百分點至1.346%,寫下歷史新低。

  • 央行經研處副處長蔡惠美解釋:主因近幾個月,五大銀行中的少數銀行,自覺面對民營銀行在房貸市場的競爭,必須要強化購屋貸款,因此針對比較優質的客戶,提供較為優惠的貸款利率;同時,部分銀行的整批分戶貸款增加,也拉低利率。
  • 三級警戒時間,有需求的購屋者稍微遞延了買屋計畫,在7月下旬降級後,開始看屋,逐步落實買房需求,遞延性買盤逐步出籠,根據央行資料統計,9月五大銀行新增購屋貸款金額回升至555.52億元。
  • 9月合計六都買賣移轉棟數月增加27.7%、年減12.2%。台南與高雄,年增率分別達到4.2%與4.9%,其餘四都較去年同期出現兩位數衰退。蔡惠美解釋,台南地區鄰近南科,高雄地區則有台積電設廠議題。
  • 央行已在10/1邀36家本國銀行以及中華民國信用合作社聯合社召開會議,督促銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則,10月應不會再出現「殺價競爭」,並強調央行不樂見資金過度流向不動產。

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