自由財經報導
央行自去年12月8日、今年3月19日與9月24日三度調整信用管制措施以來，有四大成效，包括：
- 平均貸款成數下降
- 貸款利率上升
- 2021年9 月底本國銀行購置住宅貸款與建築貸款逾放比率分別為 0.10%及 0.07%，均遠低於整體放款逾放比率0.19%。
- 9月底銀行不動產放款限額比率為26.83%，尚未超過銀行法第 72 條之 2規範上限30%，也較近期高點6月底27.01%下降；不動產授信集中度持穩 ，9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重36.55%，仍低於歷史高點，2009年10月底的37.90%。
為強化選擇性信用管制措施執行成效，央行陸續採行四大相關配套措施，包括：
- 央行網站每月公布銀行新承作受限貸款的撥款金額及加權平均貸款成數
- 派員實地金檢，督促銀行落實法規遵循。今年以來總計辦理 51 次專案金檢，強化央行管制措施的執行成效。
- 今年5月與10月央行也兩次邀請銀行座談，籲請確實落實法規遵循暨授信風險定價原則，勿削價競爭，維護金融市場秩序。
- 去年12月與今年4月兩度建請金管會協助防範票券商信用資源過度流向不動產市場。金管會已參採央行建議，並於19日預告將修法，要求票券金融公司對不動產業保證餘額占保證總餘額的比率上限不得超過3成。
