繼房貸和聯貸利率之後，土建融利率也成為央行金檢國銀不動產放款業務殺價競爭的重點。據指出，央行雖然要求國銀的聯貸利率不得低於1.7％，但若該聯貸案是屬土建融案、土地開發範疇，就不可僅以1.7％定價，而必須再提高10個基點到1.8％。已有不少銀行因為所承作的土建融案利率低於1.8％，遭央行要求改善。
金融圈人士透露：
- 央行已畫定土建融利率的紅線為8％，只要是和土建融有關放款，不論是自貸案或聯貸案，都不可低於此一水準。所有建商平均土建融利率上揚的幅度會在15～20個基點（1基點是0.01百分點），且多數建商適用的利率可能會超過1.9％，甚至2％以上。
- 先前許多企業主為了躲避聯貸案的7％「天條」，「化聯貸為自貸」，把原本擬做聯貸的融資額度，分拆成好幾包辦理自貸，這樣利率可以降40、50個基點到約1.2％、1.3％，但未來即使是自貸案，只要資金用途是土建融，都必須提高至1.8％。
- 先前有些所謂A級企業（指規模大，在國內不動產企業集團排名名列前茅的客戶）土建融案利率最低逼近6％，這些都引起央行注意，央行認為建商不分大小，銀行都應該對土建融的貸款利率做最起碼的把關，因此已陸續向銀行提出相關糾正改善的要求。
